Случай не простой, необходимо исходить из конкретной ситуации.

На что стоит обратить внимание:

1. Первым делом определить категорию земли и вид разрешенного использования — можно ли вообще на этой земле стоить дом.
2. Далее необходимо понять конфигурацию участка — сколько на сколько метров (квадрат, прямоугольник, или …), чтобы прикинуть пятно застройки. Общая площадь застройки.
3. Изучить статью 40 ГрК РФ об отклонениях от предельных параметров строительства.
4. Где находится  — городская земля, деревня, СНТ… В СНТ пока еще действует амнистия.
5. Как размещены строения на соседних участках, зарегистрированы ли они, из какого материала сделаны (от этого зависят необходимые отступы). Нарисуйте на листочке план участка и соседних участков со всеми строениями.
6. Есть ли на участке оформленный дом, либо снесенный, но по документам еще существующий (не снят с учета). Новый дом как реконструкция старого (подать уведомление о реконструкции).
7. Есть ли рядом с участком земля, которую можно перераспределить?
8. Какого размера дом хотите построить

Откуда могла взяться всего одна сотка земли?

• Наследство
• Доля