Можно ли построить дом на 1 сотке земли
Случай не простой, необходимо исходить из конкретной ситуации.
На что стоит обратить внимание:
- Первым делом определить категорию земли и вид разрешенного использования — можно ли вообще на этой земле стоить дом.
- Далее необходимо понять конфигурацию участка — сколько на сколько метров (квадрат, прямоугольник, или …), чтобы прикинуть пятно застройки. Общая площадь застройки.
- Изучить статью 40 ГрК РФ об отклонениях от предельных параметров строительства.
- Где находится — городская земля, деревня, СНТ… В СНТ пока еще действует амнистия.
- Как размещены строения на соседних участках, зарегистрированы ли они, из какого материала сделаны (от этого зависят необходимые отступы). Нарисуйте на листочке план участка и соседних участков со всеми строениями.
- Есть ли на участке оформленный дом, либо снесенный, но по документам еще существующий (не снят с учета). Новый дом как реконструкция старого (подать уведомление о реконструкции).
- Есть ли рядом с участком земля, которую можно перераспределить?
- Какого размера дом хотите построить
Откуда могла взяться всего одна сотка земли?
- Наследство
- Доля